ASESOR ZULEYKA ELIZALDE ZE181 Ubicación estratégica dentro de inmueble habitacional Piso 4 (sin elevador ni montacargas) Características del inmueble: Espacio amplio tipo bodega, adaptable a distintos giros Ideal para: gimnasio, academia (arte, pintura, danza), taller de confección, etc. 1 espacio de estacionamiento incluido Servicios incluidos dentro de la renta Horario de operación: 7:00 am a 6:00–7:00 pm Condiciones comerciales: Renta mensual: $30,000 MXN 2 meses de depósito + 1 renta corriente Póliza jurídica obligatoria Esquema preferencial (incentivo por pago anticipado): En caso de pago anual por adelantado: Posibilidad de ajuste en renta Descuento en costo de póliza jurídica Sujeto a perfil del arrendatario y negociación directa Extras: Pensión nocturna de estacionamiento: $800 semanales No se permite giro de bares o actividades similares Operación bajo esquema mercantil Consideraciones importantes: No cuenta con uso de suelo actualmente (gestión independiente aprox. $7,000 MXN) Pagos en efectivo (no facturación) Requisitos para póliza jurídica: Identificación oficial vigente Comprobantes de ingresos (últimos 3 meses) Constancia de situación fiscal Referencias Aval u obligado solidario con propiedad (documentación completa) Visitas: Con cita previa (24 hrs de anticipación)